Contrato de Calderón con Cencosud revela que es el mejor momento para ejercer opción de compraventa

Por Miguel Bermeo



El 31 de diciembre vence la primera ventana para que Marcelo Calderón pueda vender a Cencosud el 14,42% que aún tiene en Johnson. Según el acuerdo de opción de compra-venta, al que tuvo acceso DF , ejercer ese derecho, para ambas partes, sería la mejor alternativa en este momento.

El contrato de opción de compra-venta de acciones entre Cencosud y Johnson’s Inversiones, sociedad a través de la cual Marcelo Calderón y su familia, manejan aún el 14,42% de la cadena, tiene 11 páginas y señala que si la opción se ejerce durante este año -es decir, durante el segundo año tras la compra en 2011- el precio de la venta será de 315.935,76 UF (unos US$ 14,2 millones), por lo que esto sería conveniente para Cencosud, al pagar un menor valor por el remanente de las acciones que aún no maneja de Johnson.

Según el documento, el precio se va incrementando con los años. Así, si la opción se ejerce en 2014, Cencosud deberá pagar 379.113,93 UF (US$ 17 millones); en 2015 unas 454.909,77 UF (US$ 20,4 millones ); en 2016 sube hasta 545.927,65 UF (US$ 24,4 millones) y ya en 2017 llegaría a 655.156,29 UF (US$ 29,3 millones).



Excepciones


Sin embargo, se contempla que si la opción se complica para alguna de las partes y no se ejerce en el plazo acordado, “la parte incumplidora pagará a la otra (...) una indemnización de perjuicios que avalúan anticipadamente en el 50% del valor del precio del contrato de opción”, esto es unas 165 mil UF (unos US$ 7,4 millones). Y no sólo eso: el pacto señala que este pago “es sin perjuicio del derecho que tiene la parte diligente de exigir o el cumplimiento forzado de las obligaciones aquí convenidas o la resolución del presente contrato”. Sumado a eso, el contrato indica que las acciones “se venderán, cederán y transferirán libres de cualquier gravamen, litigio y deudas de cualquier naturaleza”. De ahí que hoy el proceso se haya ralentizado, pues Marcelo Calderón luego de haber perdido el arbitraje contra ex ejecutivos de Johnson, el cual falló a favor de una indemnización de casi US$ 2 millones, está a la espera de la resolución de la Corte de Apelaciones tras la reclamación que realizó a la sentencia. Cercanos a Calderón dicen que su intención es cerrar a la brevedad este capítulo para avanzar en las negociaciones con su hermano Alberto y sus sobrinos para zanjar el conflicto societario que aún mantiene en Ripley.